Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Langenhorn mit ca. 3.350 Einwohnern im Herzen Nordfrieslands in begehrter Feldrandlange des eingedeichten Langenhorner Kooges. Das typische Straßendorf verfügt über ein reges Vereinsleben, zwei große Supermärkte, Grundschule, Kindergärten, Ärztehaus, Apotheke, Bank...
Naturschutzgebiet
Die weite Geestlandschaft im Süden ist ideal für Fahrradtouren bis hin zur Nordsee. Nur sechs Fahrradminuten entfernt liegt das Naturschutzgebiet "Langenhorner Heide".
Es ist eines der schönsten und größten Waldgebiete im sonst waldarmen Nordfriesland und ideal für lange Spaziergänge.
Die Nordsee ist mit dem Fahrrad in 30 Minuten erreichbar, mit Auto in 12 Minuten. Der Fährhafen Dagebüll (Föhr und Amrum) ist in 20 Minuten erreichbar, die naturnahe dänische Insel Römö in 60 Minuten. Die Städte Husum und Flensburg sowie die dänische Grenze sind etwa 30 Minuten entfernt. Hamburg kann mit Bahn oder Auto in 2 Stunden erreicht werden.
Der Flugplatz Leck und der Golf Club Hof Berg sind 15 Minuten entfernt.
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1962 auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück erbaut. Es befinden sich diverse Nebengebäude auf dem Grundstück: Werkstatt, Abstellschuppen. Weiterhin erfolgte 2003 der Anbau eines Wintergartens, in dem sich heute eine kleine 2-Zimmer-Wohneinheit mit eigenem Zugang befindet. Die Mieteinahme deckt die Nebenkosten des Eigentümers.
Das Wohngebäude inkl. Wintergarten verfügt über eine Wohnfläche von ca.
180 m². Man betritt das Objekt über eine überdachte Hochterrasse aus Holz.
Das Erdgeschoss teilt sich in Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Büro, Küche mit Sitzecke, Speisekammer und einem Vollbad auf.
Über eine weiße, geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich 3 weitere Zimmer und ein kleines Bad befinden.
Weitere Nutzfläche bietet der Teilkeller mit Heizungs-, Abstellraum und Speisekammer.
Das große eingefriedete Grundstück in Alleinlage, mitten in der Natur, umgeben von Wiesen, Feldern und Weiden bietet viel Potential und lädt zum Genießen und Verweilen ein.
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.
Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Kabel / Sat- TV
- gepflasterte Auffahrt mit mehreren Stellplätzen
- diverse Nebengebäude
- Spielgeräte
- Ölheizung
- Kaminofen
- Wintergarten mit Einliegerwohnung
- Großes Grundstück
- Teilkeller (3/4)
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage-Immobilien, Wolfhardt Bless e.K., Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, mittels einer eindeutigen Erklärung auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderdlich.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
